미국에서 집 구하는 방법! 룸메 구하기+아파트 계약 (Ohio)

 

안녕하세요, Gabi입니다.
이번 글에서는 한국에서 미국으로 유학 오는 분들,

특히 오하이오 주립대학교(OSU)에 오실 예정인 분들께 도움이 될 만한 집 구하기 정보를 공유하려고 해요.

 

우선 저는 유학생 신분은 아니고, 남편이 유학을 하게 되어 F2 비자로 함께 미국에 오게 되었어요.

저희는 남편이 먼저 미국으로 가서 1년간 룸메랑 같이 살고, 이후에 제가 미국에 오게 되면서 같이 살 아파트를 구했습니다!

 

집 구하기는 유학생들이 어려워 하는 부분 중 하나라고 생각하는데,

저희의 경험을 바탕으로 작성한 이 글이 미국 유학을 준비하며 집 구하기로 고민을 하고 계신 분들에게 도움이 되길 바랍니다.

 

🔹 미국에서 집 구하기 전에 알아두면 좋은 것

📌 한국과 미국 집 계약 특징

한국	미국
중개인 통해 계약	대부분 직접 오피스와 계약
전세/월세 선택 가능	월세 위주 (보증금 있음)
주민등록 등본 등 필요	여권, SSN 등
계약서 인쇄/서면 계약	온라인 전자서명 중심

📌 지역 선정하는 방법

• 학교 또는 직장과의 거리: 출퇴근 시간, 교통 편의 등을 고려해서 위치를 정해야 해요. 차가 없다면 대중교통 유무를 꼭 확인해야 해요.
• 안전한 동네인지 확인: 미국에는 지역별로 치안이 크게 다를 수 있어서, 다음 사이트를 통해 지역을 확인하면 좋아요.  Crimemapping.com (지도에서 범죄 발생 위치와 종류 확인 가능! 주소나 도시명으로 검색) City-Data.com (지역 범죄율, 인구, 소득 수준, 학교 정보 제공! 미국 평균 범죄 지수 100 보다 낮으면 안전한 편) 구글지도 (아파트 이름 검색해서 구글 리뷰 확인하기)
• 생활 편의시설: 근처에 마트, 병원, 공원 등이 있는지도 체크!

📌 미국 집 구할 때 알아두면 좋은 용어들

용어	설명
Studio	방과 거실, 부엌이 모두 연결된 원룸형. 화장실은 별도. 한국의 원룸과 유사.
1B1B	1 Bedroom, 1 Bathroom의 약자. 침실 1개, 욕실 1개.
2B1B/2B2B	침실 2개 + 욕실 1개 또는 2개. 숫자 조합으로 구조 표시.
Lease	임대 계약. 보통 1년 계약 기준.
Rent	월세. 일반적으로 월 단위로 표기.
Security Deposit	보증금. 계약 시 납부, 퇴실 시 문제 없으면 환불.
Application Fee	입주 신청 시 드는 수수료. 약 $50~$100 수준.
Utility	공과금(전기, 수도, 가스 등). 포함 여부 확인 필수.
Laundry On-site/In-unit	세탁시설. On-site는 공동 세탁실, In-unit은 집 안에 있음.
Furnished / Unfurnished	가구 포함 여부. Furnished는 가구 제공.
Parking Permit	주차 허가증. 유료/무료 여부 확인 필요.
Maintenance	수리 서비스. 보통 무료 제공. 응답 속도 확인 필요.
Move-in date	입주 가능한 날짜. 출국 일정과 조율 필수.
Renter's Insurance	세입자 보험. 의무인 경우도 있고, 분실/사고 대비용.

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저희는 남편이 처음에 Apartments.com에서 자기가 들어가고 싶은 아파트를 먼저 찾아보고, 

BuckeyeCenter에서 룸메를 찾았어요! 룸메와 서로 원하는 조건들을 이야기해서 합의 후, 아파트를 계약했습니다.

 

그럼 집 구하기에 앞서 룸메를 구하는 방법에 대해 알려드릴게요.

집 구하는 과정에서 룸메를 구해야 할 필요가 있을 수도 있으니 확인해두세요!

 

🔹 룸메이트 구하기 (OSU 학생 대상)

미국에서 생활비를 절약하고 싶다면 룸메이트와 함께 사는 것도 좋은 선택이에요.

Q : 룸메와 함께 살면 한달에 얼마나 생활비를 절약할 수 있을까요?
A : OSU 박사과정 기준 세후 2000-2200 달러 소득(2025년 기준)이 발생 합니다. 이때 혼자서 1BED 에 살게 된다면 보통 1200달러를 월세로 지출하게 됩니다. 룸메와 2BED에서 함께 살면 1인당 7-800달러 정도를 월세로 지출하게 되고, 월에 4-500달러 정도를 아낄 수 있습니다.

 

룸메를 구하는건 대학이 위치한 지역 커뮤니티를 활용하면 좋아요.

저희는 남편이 OSU(오하이오 주립대학교)를 다니고 있기 때문에 오하이오 한인 커뮤니티를 이용했어요.

페이스북 그룹으로 찾는 방법도 있다고 하는데, 저희는 사용하지 않았어요!

 

1. 룸메 구하는 방법

• Buckeye Center (https://buckeyecenter.com/ohio/housing) : 오하이오 한인 커뮤니티
  • 하우징 게시판을 통해 룸메도 구할 수 있고, 방도 구할 수 있어요. 그리고 글쓴이에게 직접 연락할 수 있다는 장점이 있어요!
  • 💡 Tip: Buckeye Center에서는 생활 꿀팁, 중고거래 정보도 얻을 수 있어요. OSU 오기 전부터 미리 살펴보는 것을 추천해요.
• 페이스북 그룹: 지역 커뮤니티, 국제 학생들 그룹 등 이용 (예: OSU 한인 유학생, Columbus Korean Community 검색)

2. 룸메 구할 때, 얘기해보면 좋은 것들

주제	이유
생활 패턴(청소, 수면 등)	갈등 방지를 위해 미리 조율하는 것을 추천
공과금, 월세 분담 방식	투명하게 합의 필요 (만약, 방 사이즈가 다르다면 금액을 어떻게 나눌건지 얘기해봐도 좋아요!)
계약 방식	각자 계약인지, 대표자가 계약하는지 확인

 

이렇게 룸메를 구했다면 이제 함께 살 집을 구해볼까요?

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🔹 미국에서 집 구하는 방법

한국에서 미국 집을 구하려면, 보통 아래의 사이트들을 많이 사용한다고 합니다.
사진, 위치, 가격, 후기까지 확인할 수 있어서 실제로 미국에 가지 않고도 선택 가능해요.

 

1. Zillow : 미국 최대의 부동산 검색 플랫폼이에요. 아파트, 단독주택, 타운하우스 등 다양한 유형의 집이 올라와요.

• 지도 기반 검색: OSU 근처 또는 원하는 지역을 클릭해서 바로 볼 수 있어요.
• 필터 설정: Rent, 1 Bed, Max Price, Furnished, Pet friendly 등 설정 가능.
• 사진 & 평면도 확인: 유닛 내부 구조를 이미지로 확인 가능.
• Contact 버튼 클릭 → 이메일 보내기: 집에 관심이 있다고 오피스에 직접 연락 가능!

 2. Apartments.com : 아파트 전문 검색 사이트로, 유학생들이 선호하는 단지형 아파트를 찾기에 좋아요.

• 입주 날짜(Availability) 확인 가능.
• Walk Score / Transit Score로 교통편의 확인 가능.
• 일부 아파트는 가상 투어(Virtual Tour) 또는 3D 사진 제공!
• 필터에서 Utilities Included 선택 시 공과금 포함된 매물만 보기 가능.

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🔹 미국 아파트 계약 과정

미국은 아파트 계약이 대부분 온라인으로 이루어지고, 오피스와 직접 이메일(또는 전화)로 소통하는 방식이에요.

 

📌 Step 1 관심있는 아파트 리스트 만들기

• 지도에서 학교까지 거리 확인
• 월세 + 유틸리티 포함 여부
• 커뮤니티 리뷰 읽기 (Google Map, Yelp 등)

💡아파트 선정 시 고려사항

• 학교까지 거리: 도보, 버스 또는 차량으로 몇 분 거리인지 체크.
• 월세 및 공과금(Utility): 일부 아파트는 공과금 포함, 일부는 별도 청구 (전기, 수도 등)
• 편의시설: 헬스장, 세탁실, 주차장, 수영장 여부.
• 층간소음 및 반지하 여부: 층간소음에 예민하다면 최상층 추천, 미국의 1층은 반지하일 수 있으니 확인 필수!
• 보증금(Deposit): 보통 한 달 월세 수준.
• 서류 준비: 아파트 마다 다를 수 있지만 여권, SSN 등이 필요하며, 크레딧이 없는 유학생은 추가 보증금을 요구받을 수 있음.
• 아파트 유지보수(Maintenance): 아파트마다 유지 보수에 대응하는 속도나 퀄리티에 차이가 있을 수 있으니 꼭 확인해야함!

📌 Step 2 아파트 오피스에 직접 연락하기 : 이메일 또는 사이트 내 문의 폼을 사용해 입주와 관련해서 필요한 내용을 물어보세요.

 

 

📌 Step 3 아파트 오피스에서 관련 정보 회신 확인하기

• 입주 가능일
• 유닛 정보 (층수, 방향, 가구 포함 여부 등)
• 월세 및 보증금 (💡TIP: 유틸리티 포함 여부를 꼭 확인하세요! 공과금은 매달 약 $100~$150 정도 추가 됩니다.)
• Application fee (보통 $50~$100)
• 필요 서류 안내

📌 Step 4 온라인 Application 제출 : 계약을 위한 [ 신청서 작성 페이지(URL) ]를 보내주면 온라인으로 작성 가능해요.

 

* 계약 관련 참고 사항 

• 제출서류는 오피스에서 요청하는 대로 준비하면 됩니다.
• SSN (Social Security Number) 로 한국의 주민등록번호와 비슷한 개념입니다. 미국에 와서 일을 시작하면 받을 수 있습니다. 만약 SSN이 없다면 입주하고자 하는 아파트 오피스에 문의하는 것이 가장 좋습니다.
• 미국 내 신용기록이 없는 경우 추가 보증금 요구 가 있을 수 있어요. (보통 한 달 월세)

📌 Step 5 계약서(Lease) 전자 서명을 통한 계약

• 계약서 내 내용 ( 계약 기간 (보통 12개월) / 계약 해지 조건 (Break lease) 등 ) 확인
• 전자 서명 후 PDF로 계약서 수령

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미국에서 집을 구하는 과정이 쉽지는 않지만, 차근차근 준비한다면 분명 만족스러운 집을 찾을 수 있을 거예요.
이 글이 미국 유학을 준비하며 집을 알아보고 계신 분들께 조금이나마 도움이 되었길 바랍니다. 😊

 

그럼 다음 글에서는 저희 부부가 현재 거주 중인 Colony Club Apartments를 소개해드릴게요.
학교와 가까우면서도 조용한 환경 덕분에, OSU 대학원생들 사이에서도 인기 있는 아파트랍니다.